老谢施工技法

老谢看施工│超长雨季外墙防渗水实用指南 一起扛过多雨的每一天

今年开春后谁的出勤率最高?毫无疑问是超热爱每天打卡的雨水君!春雨、夜雨、连阴雨,大部分南方地区几乎泡在雨水中,江浙沪地区的降雨干脆开通了包月套餐,旷日持久阴雨连绵。

3月开始,广东、广西、福建、海南等大部分南方地区又将迎来回南天的接力。超长雨季,面对建筑外墙极易出现的渗水现象,如何应对?老谢来支招。


提醒!外墙渗漏危机应重视

据有关部门统计,目前国内超过六成的新建住宅在一到两年内即会出现不同程度的渗漏,更有超过六成的建筑防水工程在68年后亟需翻新,否则可能因为防水功能下降或丧失造成节点渗漏。

墙面瓷砖多次渗水脱落

对于建筑物来说,起到直接保护的作用的外墙必须是建筑防护的重点,忽视墙面防水及细部裂纹的问题,将成为渗漏的潜在隐患。外墙面一旦出现开裂、剥落、发霉、渗水等问题,不但影响建筑的使用功能,也严重影响整体美观。

这些外墙问题必须得到重视

如果建筑物没有在前期重视基层处理,提前做好防水,在今年这种超级持久的雨水侵袭下,很可能不少建筑物已经渗水泪千行了。重视起来!


防线千万条 基层防水第一道

外墙要面子,首先要拥有稳定防线的底子。如果基层没有足够的防水强度,墙疾就会在内部埋下隐患。一旦开始空鼓、开裂,建筑外饰面层的装饰效果和保护功能就会面临提早衰竭。

 

外墙渗水开裂


在应用聚合物防水砂浆来连接基层和各防水层时,需要保证各层粘结牢固并连成一体,无空鼓现象。抗渗压力、柔韧性和吸水率应符合JC/T984-2011《聚合物水泥防水砂浆》中所规定的要求,以保证防水层质量。施工完成后,可以根据JGJT 235-2011 建筑外墙防水工程技术规程的要求,检测是否存在渗漏及空鼓等现象。

 

防水抗裂并重 稳定防线有保障

面对超长雨季,渗水重灾区往往是那些已经出现开裂问题的建筑外墙,无论是自然降水的不断冲刷、酸性气体成分的腐蚀,还是四季变化和昼夜交替所产生的温差令墙体热胀冷缩形成裂缝,都会让雨季中的建筑遭遇更严重的渗水问题。

外墙渗水影响整体美观


对于建筑表面来说,防水与抗裂缺一不可。在柔韧性和抗压强度方面,需在传统的墙面底材找平材料的基础上再提高要求,以应对超长雨季。防水砂浆属于刚性材料,抗裂性能较差,相比之下,聚合物水泥防水砂浆的抗渗压力、粘结强度、压折比等性能要更好,也更有韧性。在施工时,聚合物水泥砂浆的防水层设置可以比普通水泥砂浆稍薄并达到同样的防水效果。


应用聚合物防水砂浆 打好稳固防雨战线



知识点 要重点预防的外墙易渗点

在建筑外墙防水工程施工中,建议对建筑整体外立面进行防水处理。特别面对连绵不绝的包月降雨,需要把工作重点集中在沉降缝、穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户四周、女儿墙等容易开裂、渗漏的地方。


针对这些容易渗漏的薄弱环节,防水抗裂工作必须做好,否则可能会因局部的渗漏对整体建筑造成不可挽回的损失。


外墙防线 从底到面阻击渗漏

建筑外墙防水是一个系统工程,最终的品质和效果与材料的选择、施工环境、施工人员水平等多方面的因素有很大的关系。采用预制式的外墙一体化解决方案,优化各系统材料性能,在工厂完成材料的组合预制,现场只需要完成整体装配的施工。高标准的优质产品,加上可控的施工品质,会在很大程度上降低外墙渗漏的风险。

一体化的外墙解决方案——节能装饰一体板

在一体板材料的选择上,装饰面板、保温层、粘结砂浆均需具备良好的防潮性和防水性。如高强度纤维水泥板,需达到1.35以上密度,通过100次冻融循环测试,低于28%的吸水率以及13MPa以上饱水抗折强度,经浸泡试验后,无弯曲变形、分裂分层、体积膨胀等现象。固定系统在锚固件之外,还需选用高强度聚合物粘结砂浆,最少要达到粘结强度≧0.6MPa的行业标准要求。


兰州碧桂园采用立邦一体板 固定系统中采用的高强度聚合物粘结砂浆与墙面粘结强度>1.2MPa

保温材料建议应用优质岩棉带,需具备理想的纤维直径和耐水性,避免因机械强度差带来的塌陷、变形和断裂。在密封系统的设置上,一体板属于块状结构,配上抗位移能力强的密封材料,能有效分散基层变形等带来的开裂。在分隔缝处采用闭孔泡沫棒填充,增强防水效果。这样做,就能牢固防脱硬刚10级台风,阻击渗漏不惧超长雨季。

为外墙一体板选用优质的密封系统有助于预防渗漏


在选用具备出色防水性能的建筑材料之外,

及时了解天气变化,严格加强施工管理,

确保施工品质和防水效果也同样重要。

这份专为超长雨季准备的外墙防渗水实用指南,

期望可以和大家一起一起扛过多雨的每一天。

挺住就是胜利!

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